Estimation théorique
Chemin des Bois de Cologny,74560 La Muraz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bois de Cologny,74560-La Muraz indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 279 | CHE DE LA BIOLLITTE | 3 | 121 | 1436 | 380000€ | 3140€ |
2022-12-28 | 2952 | RTE DU MONT SALEVE | 2 | 52 | 63 | 220900€ | 4248€ |
2022-09-21 | 219 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2021-12-30 | 515 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 84 | 1692 | 440000€ | 5238€ |
2021-11-24 | 243 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 128 | 1089 | 532500€ | 4160€ |
2022-07-11 | 152 | CHE DE LIGNIERE | 5 | 108 | 653 | 479750€ | 4442€ |
2021-11-26 | 158 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 75 | 1266 | 375520€ | 5007€ |
2022-06-07 | 85 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 120 | 380 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-27 | 1025 | CHEZ JOINDET | 5 | 136 | 1238 | 270000€ | 1985€ |
2021-06-25 | 1089 | RTE DU MONT SALEVE | 3 | 78 | 170 | 199000€ | 2551€ |
2020-12-07 | 4070 | RTE DU MONT SALEVE | 3 | 72 | 642 | 146469€ | 2034€ |
2021-03-04 | 0 | RTE DES NANTS | 6 | 127 | 1000 | 500000€ | 3937€ |
2022-05-18 | 3959 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 117 | 1377 | 449000€ | 3838€ |
2020-11-10 | 5196 | LE RERET | 5 | 107 | 210 | 168000€ | 1570€ |
2021-11-19 | 4644 | RTE DU MONT SALEVE | 4 | 88 | 1017 | 436000€ | 4955€ |
2021-11-19 | 1483 | RTE DES MONTS | 2 | 42 | 611 | 364510€ | 8679€ |
2021-03-15 | 456 | RTE D'ANNEMASSE | 6 | 99 | 1012 | 47600€ | 481€ |
2020-12-21 | 45 | CHE DE CHEZ JACQUEMOUD | 3 | 45 | 945 | 435000€ | 9667€ |
2020-06-12 | 773 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 3 | 122 | 0 | 332500€ | 2725€ |
2021-06-12 | 520 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 3 | 56 | 221 | 292000€ | 5214€ |
2019-09-16 | 909 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 2 | 70 | 92 | 237000€ | 3386€ |
2020-01-02 | 5439 | CHEZ JACQUIER SUD | 5 | 173 | 136 | 395000€ | 2283€ |
2019-10-15 | 241 | CHE DU MONT D'EN HAUT | 3 | 185 | 364 | 270000€ | 1459€ |
2022-04-05 | 118 | RTE DE MONET | 5 | 146 | 750 | 585900€ | 4013€ |
2021-03-22 | 287 | RTE DE MONET | 5 | 106 | 560 | 453800€ | 4281€ |
2019-10-30 | 38 | CHE DU CHAMP BOLLIET | 5 | 143 | 1000 | 175000€ | 1224€ |
2021-12-20 | 85 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 603 | 392000€ | 3294€ |
2019-08-13 | 5285 | LES GRANDS CHAMPS D EN BAS | 1 | 36 | 1363 | 180000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 164 | CHE DE LA CROISETTE | 1 | 37 | 40 | 240000€ | 6486€ |
2022-09-07 | 189 | CHE DE LA CHAPELLE (ESSERTS) | 6 | 156 | 3422 | 843000€ | 5404€ |
2020-12-02 | 70 | CHE DE LA CHAPELLE (ESSERTS) | 4 | 88 | 815 | 322000€ | 3659€ |
2020-07-13 | 937 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 66 | 110 | 425183€ | 6442€ |
2021-02-19 | 92 | CHE DE LA CHAPELLE (ESSERTS) | 4 | 112 | 1029 | 451250€ | 4029€ |
2019-07-30 | 2 | CHE DE LA COLARDE | 4 | 121 | 378 | 60000€ | 496€ |
2022-05-18 | 15 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 3 | 54 | 132 | 190000€ | 3519€ |
2021-09-07 | 150 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 6 | 128 | 79 | 356500€ | 2785€ |
2021-09-28 | 2137 | RTE DU SALEVE | 6 | 152 | 1000 | 540600€ | 3557€ |
2021-08-18 | 1490 | RTE DE LA MURAZ | 3 | 63 | 275 | 200000€ | 3175€ |
2019-05-09 | 722 | CHE DE CHEZ MOLLIERE | 5 | 148 | 527 | 500000€ | 3378€ |
2022-11-15 | 2135 | RTE DU SALEVE | 4 | 88 | 1400 | 400000€ | 4545€ |
2022-10-03 | 26 | IMP DE CHEZ BOLLIET | 7 | 191 | 650 | 655000€ | 3429€ |
2021-07-15 | 3564 | RTE DE LA MURAZ | 4 | 81 | 219 | 375000€ | 4630€ |
2022-03-29 | 2005 | RTE DU SALEVE | 3 | 79 | 1405 | 376800€ | 4770€ |
2021-03-11 | 2103 | RTE DES BORNES | 5 | 128 | 657 | 160000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 2103 | RTE DES BORNES | 5 | 128 | 657 | 462500€ | 3613€ |
2020-12-07 | 2062 | RTE DES BORNES | 4 | 107 | 991 | 355000€ | 3318€ |
2023-04-12 | 2023 | RTE DES BORNES | 4 | 98 | 1426 | 558750€ | 5702€ |
2020-04-22 | 411 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 5 | 120 | 305 | 394985€ | 3292€ |
2020-10-29 | 447 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 5 | 95 | 1179 | 410000€ | 4316€ |
2022-02-23 | 1823 | RTE DU SALEVE | 3 | 96 | 1269 | 50000€ | 521€ |
2021-11-29 | 71 | CHE DE PERRAVEX HAUT | 3 | 54 | 1377 | 262000€ | 4852€ |
2021-05-28 | 108 | CHE DU JOVY | 4 | 93 | 445 | 120000€ | 1290€ |
2020-05-26 | 0 | CHE DE CHEZ FAURAZ | 4 | 117 | 1000 | 545000€ | 4658€ |
2022-06-08 | 302 | CHE DE VERS LA QUEUE | 4 | 80 | 1600 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-11 | 879 | CHE DE CHEZ GRILLET | 4 | 116 | 1330 | 558660€ | 4816€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DE CHEZ FAURAZ | 3 | 85 | 236 | 178000€ | 2094€ |
2021-12-29 | 15 | RTE D'ARBUSIGNY | 2 | 55 | 110 | 50000€ | 909€ |
2021-05-27 | 766 | RTE DE LA MURAZ | 2 | 43 | 1436 | 212000€ | 4930€ |
2022-03-21 | 2600 | RTE DE LA MURAZ | 5 | 110 | 1518 | 417000€ | 3791€ |
2021-09-06 | 48 | CHE DES DESSOUS | 5 | 131 | 896 | 453750€ | 3464€ |
2020-11-27 | 2537 | RTE DE LA MURAZ | 5 | 113 | 1214 | 190000€ | 1681€ |
2020-12-29 | 197 | CHE DE MONTAGNY | 4 | 70 | 1415 | 465300€ | 6647€ |
2020-06-12 | 1344 | RTE DES BORNES | 6 | 210 | 2713 | 570000€ | 2714€ |
2021-07-30 | 1269 | RTE DU SALEVE | 3 | 80 | 563 | 334250€ | 4178€ |
2023-06-26 | 66 | IMP DE CHAMP DE BOEUF | 4 | 90 | 1548 | 428000€ | 4756€ |
2019-08-23 | 1780 | RTE DE VURET | 5 | 136 | 1642 | 535000€ | 3934€ |
2022-09-21 | 26 | CHE DE CHEZ BOGET | 5 | 160 | 566 | 627464€ | 3922€ |
2022-09-06 | 304 | CHE DE LA COTE | 7 | 224 | 275 | 640000€ | 2857€ |
2022-12-06 | 360 | CHE DE LA COTE | 6 | 152 | 1451 | 675500€ | 4444€ |
2021-07-19 | 940 | RTE DE CHEZ LE CORDIER | 6 | 120 | 670 | 531629€ | 4430€ |
2019-07-08 | 1656 | RTE DE VURET | 5 | 119 | 1338 | 484700€ | 4073€ |
2021-01-27 | 83 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 139 | 2190 | 595000€ | 4281€ |
2022-02-24 | 259 | CHE DE LA COTE | 5 | 110 | 51 | 489000€ | 4445€ |
2021-06-08 | 201 | CHE D'ORJOBET | 3 | 60 | 1000 | 327000€ | 5450€ |
2019-05-29 | 35 | CHE DE CHEZ GAPAZ | 1 | 30 | 1879 | 40000€ | 1333€ |
2019-10-16 | 199 | RTE DE LA MURAZ | 5 | 109 | 1157 | 414990€ | 3807€ |
2022-12-16 | 355 | CHE DES DESSOUS | 4 | 148 | 1001 | 764750€ | 5167€ |
2021-10-02 | 1108 | RTE DU COL DU PARC | 5 | 140 | 932 | 349000€ | 2493€ |
2021-01-28 | 41 | IMP GRANGE NEUVE | 6 | 310 | 769 | 805041€ | 2597€ |
2020-09-17 | 8 | IMP DE L'EGLISE | 6 | 148 | 682 | 140000€ | 946€ |
2020-05-28 | 1333 | RTE DE MOUSSY | 8 | 415 | 360 | 589400€ | 1420€ |
2020-08-27 | 75 | IMP LA GRAND'MAISON | 4 | 100 | 1801 | 535200€ | 5352€ |
2019-10-21 | 1273 | RTE DE LA CROISETTE | 6 | 153 | 442 | 780000€ | 5098€ |
2022-12-09 | 5270 | LES CORSONS | 2 | 63 | 123 | 45000€ | 714€ |
2021-07-28 | 5270 | LES CORSONS | 2 | 63 | 123 | 86500€ | 1373€ |
2021-12-15 | 46 | IMP DE LA SALLE | 4 | 110 | 705 | 706800€ | 6425€ |
2019-10-04 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 382000€ | 3673€ |
2022-07-11 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 526500€ | 5063€ |
2022-02-18 | 70 | CHE DE CHEVRANGES | 4 | 90 | 729 | 542000€ | 6022€ |
2019-09-23 | 99 | CHE DE L'EVY | 5 | 122 | 244 | 292750€ | 2400€ |
2021-03-30 | 47 | RTE DU COL DU PARC | 5 | 170 | 304 | 333781€ | 1963€ |
2020-12-23 | 914 | RTE DES BORNES | 4 | 109 | 858 | 370000€ | 3394€ |
2020-05-19 | 117 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 178 | 208 | 779500€ | 4379€ |
2019-08-16 | 1341 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 171 | 634 | 853800€ | 4993€ |
2021-04-09 | 167 | RTE DU PLATEAU DES BORNES | 4 | 130 | 503 | 369000€ | 2838€ |
2021-09-24 | 75 | CHE DE CHEZ BOBINE | 3 | 67 | 423 | 300865€ | 4491€ |
2019-12-19 | 5241 | LES GRANDS CHAMPS D EN HAU | 3 | 49 | 119 | 296975€ | 6061€ |
2019-10-08 | 1322 | RTE DE LA CROISETTE | 7 | 240 | 2019 | 210000€ | 875€ |
2022-04-05 | 5275 | LES CORSONS | 2 | 33 | 32 | 260000€ | 7879€ |
2020-02-03 | 99 | RTE DE VOVRAY | 3 | 40 | 88 | 288000€ | 7200€ |
2020-01-10 | 571 | CHE DES DESSOUS | 5 | 143 | 1074 | 503000€ | 3517€ |
2021-07-16 | 1378 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 99 | 455 | 585050€ | 5910€ |
2021-08-30 | 829 | CHE DES VIGNES | 4 | 107 | 390 | 525700€ | 4913€ |
2019-07-29 | 770 | RTE DU COIN | 6 | 145 | 654 | 310000€ | 2138€ |
2022-10-19 | 5272 | LES CORSONS | 5 | 90 | 1058 | 275000€ | 3056€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DE LA RAMEE | 4 | 150 | 1019 | 528860€ | 3526€ |
2020-11-13 | 118 | RTE DE VOVRAY | 5 | 168 | 923 | 837680€ | 4986€ |
2022-04-27 | 703 | CHE DE BOTTECREUX | 4 | 104 | 340 | 732410€ | 7042€ |
2021-04-28 | 155 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 113 | 217 | 375000€ | 3319€ |
2020-06-30 | 717 | RTE DU COIN | 2 | 50 | 1149 | 525000€ | 10500€ |
2020-02-28 | 102 | CHE DES MOULINS | 6 | 234 | 645 | 660000€ | 2821€ |
2021-10-28 | 243 | RTE DE VOVRAY | 3 | 97 | 358 | 950000€ | 9794€ |
2019-09-04 | 410 | CHE DE LA CRETAZ | 4 | 127 | 1201 | 525000€ | 4134€ |
2021-01-14 | 5274 | LES POSES | 3 | 40 | 364 | 210000€ | 5250€ |
2021-08-30 | 6417 | RTE DES 3 LACS | 6 | 160 | 102 | 605000€ | 3781€ |
2021-12-16 | 17 | CHE DES MOULINS | 7 | 223 | 507 | 568500€ | 2549€ |
2022-10-07 | 949 | RTE DE MOUSSY | 9 | 300 | 1458 | 1055250€ | 3518€ |
2022-11-15 | 269 | RTE DE VOVRAY | 7 | 213 | 0 | 1207460€ | 5669€ |
2021-07-12 | 51 | IMP DU PRE DERRIERE | 6 | 120 | 1240 | 408600€ | 3405€ |
2019-05-15 | 675 | RTE DE VOVRAY | 4 | 120 | 563 | 695000€ | 5792€ |
2021-11-10 | 525 | RTE DE VURET | 5 | 143 | 1048 | 675100€ | 4721€ |
2021-10-29 | 572 | RTE DU SALEVE | 3 | 62 | 253 | 324315€ | 5231€ |
2019-09-25 | 442 | CHE DE LA DIOTIERE | 5 | 147 | 465 | 322000€ | 2190€ |
2019-10-15 | 271 | CHE DES FAVULES | 3 | 77 | 92 | 256750€ | 3334€ |
2022-04-12 | 59 | CHE DE CHEZ GRILLET | 5 | 181 | 602 | 975800€ | 5391€ |
2021-11-26 | 91 | RTE DE LA CORRATERIE | 5 | 124 | 905 | 585000€ | 4718€ |
2020-12-22 | 625 | RTE DE VOVRAY | 6 | 165 | 1416 | 1080000€ | 6545€ |
2022-06-10 | 359 | RTE DE LA VILONGE | 3 | 133 | 1457 | 518830€ | 3901€ |
2021-03-09 | 320 | RTE DU BIOLLAY D EN HAUT | 8 | 184 | 941 | 560340€ | 3045€ |
2022-08-26 | 2068 | RTE D ARCULINGE | 4 | 80 | 971 | 645000€ | 8063€ |
2022-07-06 | 2547 | RTE D ARBUSIGNY | 4 | 120 | 809 | 282500€ | 2354€ |
2021-07-28 | 2429 | RTE D ARBUSIGNY | 4 | 86 | 0 | 379660€ | 4415€ |
2021-08-24 | 350 | CHE DE LA DIOTIERE | 4 | 164 | 807 | 700000€ | 4268€ |
2021-05-20 | 432 | CHE DE LA DIOTIERE | 5 | 153 | 513 | 658905€ | 4307€ |
2020-05-15 | 90 | CHE DU PACOT | 5 | 118 | 1289 | 710000€ | 6017€ |
2021-04-19 | 111 | RTE DE LA VILONGE | 3 | 128 | 1181 | 240000€ | 1875€ |
2020-02-28 | 200 | CHE DE LA CRETAZ | 2 | 44 | 1000 | 220000€ | 5000€ |
2021-05-19 | 64 | CHE DE CHEZ FAVRE | 5 | 150 | 748 | 879000€ | 5860€ |
2021-04-20 | 727 | RTE DU POIRIER A L ANE | 4 | 131 | 1392 | 748000€ | 5710€ |
2022-01-24 | 675 | RTE DU POIRIER A L ANE | 5 | 98 | 0 | 620790€ | 6335€ |
2022-10-28 | 675 | RTE DU POIRIER A L ANE | 5 | 98 | 876 | 720000€ | 7347€ |
2019-12-17 | 497 | RTE DES BORNES | 5 | 143 | 1400 | 437150€ | 3057€ |
2022-02-18 | 20 | CHE DU PACOT | 6 | 196 | 1309 | 1195000€ | 6097€ |
2022-06-28 | 275 | RTE DU COIN | 3 | 96 | 79 | 220000€ | 2292€ |
2021-09-15 | 520 | RTE DU BIOLLAY D EN HAUT | 8 | 190 | 1139 | 786600€ | 4140€ |
2022-08-30 | 703 | RTE DU POIRIER A L ANE | 6 | 172 | 1000 | 912020€ | 5302€ |
2022-09-14 | 183 | CHE DE LA DIOTIERE | 3 | 96 | 1925 | 900000€ | 9375€ |
2021-09-30 | 32 | CHE DE LA MICHE | 6 | 220 | 1502 | 1109170€ | 5042€ |
2019-09-11 | 1868 | RTE D ARCULINGE | 4 | 134 | 677 | 200000€ | 1493€ |
2020-05-07 | 705 | RTE DE MOUSSY | 5 | 97 | 1073 | 300000€ | 3093€ |